Публичный договор оферты краткосрочной аренды жилого помещения

1.1. Настоящий Договор является публичной офертой, представляет собой официальное предложение Индивидуального предпринимателя Мищенко Ивана Петровича (ИНН 781140963518), далее — Арендодатель, заключить Договор аренды в соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ.

1.2. Совершение действий, указанных в оферте, считается акцептом (ч. 3 ст. 438 ГК РФ).

1.3. С момента оплаты лицо признаётся Арендатором, акцептовавшим Оферту.

1.4. Арендатор подтверждает дееспособность и принятие обязательств.

1.5. Арендодатель гарантирует законное право предоставлять помещения.

1.6. Оферта действует до её отзыва Арендодателем.

1.7. Условия применяются к отношениям, возникшим до заключения договора (ч. 2 ст. 425 ГК РФ).

1.8. Частью Договора являются: объекты на Сайте и Площадках бронирования; стоимость и сроки, подтверждённые при бронировании; иные согласованные услуги.

1.9. Определения: АРЕНДОДАТЕЛЬ — ИП Мищенко Иван Петрович. АРЕНДА — временное пользование помещением. ОБЪЕКТ — помещение для проживания. ИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА — мебель, техника, посуда, текстиль согласно объявлению. АРЕНДАТОР — гость, прошедший верификацию. ВЕРИФИКАЦИЯ — идентификация через WhatsApp, Telegram или Max: ФИО, селфи с паспортом, страница с фото и регистрацией. ПЕРИОД ПРОЖИВАНИЯ — с даты заезда по дату выезда. НЕЗАЕЗД — неявка в дату заезда; при отсутствии связи в 00:00 бронирование аннулируется, предоплата не возвращается. ПЛОЩАДКА БРОНИРОВАНИЯ — Суточно.ру, Авито, Островок, Циан и др. БРОНИРОВАНИЕ — совокупность действий до заселения. Отмена за 7+ дней — полный возврат. Отмена менее 7 дней — средства не возвращаются.

2.1. Арендодатель предоставляет, Арендатор принимает Объект по адресу, согласованному при бронировании.

2.2. Приложение №1 — Правила проживания — неотъемлемая часть Договора.

3.1. Арендатор вправе: получать информацию об Объекте; отменить бронирование; продлить аренду уведомив за 24 часа.

3.2. Арендатор обязан: пройти верификацию; сообщить данные совместно проживающих; оплатить аренду и доп. услуги; в течение 30 минут после заселения проверить Объект и сообщить Арендодателю — претензии после истечения срока не принимаются; соблюдать чистоту, тишину, правила пожарной безопасности; возмещать ущерб; обеспечивать доступ при авариях; освободить Объект в согласованное время.

3.3. Арендодатель вправе: требовать исполнения обязательств; выселить при нарушении условий без возврата оплаты и залога; уступить права третьим лицам с уведомлением Арендатора.

3.4. Арендодатель обязан: предоставить Объект в пригодном состоянии; предоставить полную информацию; не сдавать Объект третьим лицам в период аренды; не передавать персональные данные без законных оснований.

4.1. Акцептом является оплата аренды.

4.2. Стоимость публикуется на Площадке бронирования.

4.3. Дополнительные услуги (доп. уборка, смена белья, доп. спальное место и др.) оплачиваются отдельно.

4.4. Оплата 100% до заселения.

4.5. Страховой залог 3 000 / 5 000 / 10 000 руб. в зависимости от объекта — возвращается в день выезда до 19:00 при отсутствии нарушений.

4.6. Платежи по реквизитам Арендодателя.

4.7. Момент исполнения — поступление средств на счёт.

4.8. Банковские комиссии — за счёт Арендатора.

4.9. Возврат — в течение 10 рабочих дней на счёт Арендатора.

5.1. Ответственность согласно Договору и законодательству РФ.

5.2. Арендатор отвечает за совместно проживающих лиц.

5.3. Штрафы из залога: передача кода посторонним — 1 000 руб.; курение в Объекте/на балконе — 5 000 руб.; оскорбления/угрозы — 5 000 руб.; отказ покинуть Объект — 5 000 руб.

5.4. Залог не возвращается при: нарушении времени выезда; нарушении Правил проживания; причинении ущерба; отказе освободить Объект.

5.5. Выселение при: нарушении Правил; причинении ущерба; отказе покинуть Объект — с привлечением охраны или полиции.

5.6. Ущерб возмещается в течение суток. При просрочке — штраф 50% от суммы ущерба.

5.7. Просрочка оплаты — неустойка 1% в день.

5.8. Арендодатель не несёт ответственности за: сохранность ценных вещей; работу городских служб; форс-мажор; действия соседей; сбои интернета и мессенджеров.

6.1. Арендодатель вправе расторгнуть при нарушении условий — Арендатор освобождает Объект в течение 2 часов.

6.2. Арендатор вправе расторгнуть без штрафа если Арендодатель не предоставил Объект в срок.

6.3. Расторжение по инициативе Арендатора до выезда — предоплата не возвращается.

6.4. При отказе покинуть Объект Арендодатель вправе произвести вскрытие и вынести имущество с составлением акта.

7.1. Споры решаются переговорами. Срок ответа на претензию — 10 календарных дней.

7.2. При недостижении соглашения — суд по месту нахождения Арендодателя.

8.1. Договор вступает в силу с момента оплаты.

8.2. В неурегулированной части — законодательство РФ.

8.3. Все сообщения направляются по email и/или через мессенджер (Telegram, WhatsApp или Max). Сообщения считаются полученными в момент отправки. Стороны признают юридическую силу электронных документов.

8.4. Арендатор даёт согласие на публикацию скринов переписки в публичном пространстве.

8.5. Арендатор даёт согласие на обработку персональных данных согласно 152-ФЗ. Согласие дано на неопределённый срок, может быть отозвано направлением заявления на email Арендодателя.